杭城楼盘改名重装上阵

　　说起来，一个分多期开发的楼盘，总是希望客户对该楼盘的认知有一个延续性。不过，出于各种原因，有些楼盘在后期新组团上市时，却完全进行重新包装，以一种全新的姿态出现在人们面前。

　　今年9月，杭州市房管局在其网站上发布“通知”说，杭州嘉园置业有限公司开发建设的“今日嘉园”项目A#楼早已领

　　取商品房预售证，却长达5个月没有开盘公开销售。已经通知其于9月21日重新公示三天之后开盘。并强调“若到时不公开销售，你公司将承担一切责任后果。”据了解，今日嘉园位于雅戈尔拍出的天价地块附近，在申领该商品房预售证时，开盘均价为每平方米13500元，但到9月份A号楼的均价已经超过每平方米18000元。这件事在各级媒体中引发广泛讨论，今日嘉园也一下子从默默无闻变成妇孺皆知。有心人发现，几天后该楼盘即以“嘉园壹号”的名义重新开盘，而且卖得不错。在开发商的网站上有这么一条消息：“发展·今日嘉园”一号楼(嘉园壹号)在公司领导的重视下，职能部门的努力下，以及各相关部门的配合下，于9月24日顺利开盘销售。“嘉园壹号”以其优越的地理位置，高档的装修标准，合理的户型设计，吸引了不少新老客户的光临，开盘当天预定24套，上周更是以30套的交易数量成为杭州市区商品房成交套数排名第四的楼盘，19678元/平方米的成交均价，在交易套数排名前十的楼盘中最高。

　　如果平时关注透明售房网，你会发现12月1日有一个叫“西溪阳光城”的楼盘开盘。而如果你按地址找到该楼盘售楼处，可以拿到一张“西溪风尚”的宣传页：文三西路499号，全产权现房LOFT时尚空间，由5幢多样化复合型物业与近1万方的外围商业步行街所组成。不过，对杭州楼市比较熟悉的人不难发现，这个“西溪阳光城”就是前几年因产权问题闹得沸沸扬扬的“西溪锋尚”。2005年的时候，这个层高3.9米的精装修房售价大约每平方米9000元。项目属于综合用地，土地使用年限仅50年，产权证无法分割，因此业主只能和房产公司签定租赁合同。据业内人士介绍，如今西溪锋尚的产权问题已经解决，楼盘以新名称亮相，估计是不想让人再次产生不好的联想。

来源： 每日商报 　作者： 　编辑： 江岳琪