未审核备案开发商随意取名 楼盘命名亟待规范

　　从“××花园”、“××广场”到“帝王××”、“皇家××”，从“××山庄”、“××中心”到“××公寓”、“××特区”……仅从名字上看，足以让人眼花缭乱，而这些楼盘名字确实分布在岛城的楼宇小区中。记者从市民政部门了解到，我市一些房地产开发商在为楼盘命名过程中，没有按照相关规定办理建筑物名称登记审核手续，并且在为楼盘命名过程中，取名随意，一味地求新求大求异，在一定程度上损 坏了城市、小区景观。业内人士表示，目前我市亟需制定相关规定对楼盘建筑物命名予以规范。

　　楼盘命名一年一个样儿

　　“在上世纪90年代，开发的住宅项目多以花园、广场命名，市民比较容易接受，”岛城一家广告公司从事多年房地产策划的营销负责人介绍说，但本世纪初岛城楼盘兴起了一股借鉴和抄袭之风，将广州、深圳等地一些著名的楼盘名称移植到了青岛，还有不少楼盘号称请来了国际知名的景观设计师，一时岛城开始流行“北美风格”、“欧洲风格”的小区，有的小区里还树起了罗马柱，搞起了古罗马雕塑，而起洋名主要是想显示楼盘的档次，以吸引更多的关注，获取更多的利润。

　　记者在翻阅岛城近几年的房地产广告资料时也发现，自2004年开始，随着楼价开始上升，大户型备受开发商青睐，所有楼盘都希望向豪宅靠拢。于是，豪、帝、华庭、城、山庄等字眼在楼盘名中出现最多。而岛城楼市发展至今逐渐成熟，近两年楼盘取名又开始追求充满诗情画意的意境，如“江南水乡”、“明月溪水”等美轮美奂的名字出现在楼盘中，新颖时尚的“雅苑”“梦幻工厂”“财福特区”等楼盘也开始吸引“80后”一代的眼球……

　　楼盘命名亟待规范

　　“取名海景的楼盘是否也应该有离海边的距离或者海景视野等标准？有的楼明明在市区还叫山庄……”不少市民对楼盘随意取名提出了越来越多的质疑。

　　“在我市出台的《青岛市地名管理条例》中规定，地名（也包括楼盘建筑物）的命名和更名，应当遵循‘反映本地历史人文和自然地理特征’、‘符合城市总体规划和村镇规划’等原则，不能用外国地名、人名作地名。”市民政局社会事务处有关负责人告诉记者，楼群、建筑物的命名和更名，应由建设单位、产权所有人或有关主管部门提出意见，按规定报批。但在实际操作中，很多开发商不遵守有关规定报批审核名称，造成了名称的混乱。但如果进行彻底的规范，首先缺乏具体的操作办法，其次很多购买小区住房的居民都需要对房产证以及贷款合同进行更改，这不仅会给日常生活带来很多麻烦，还需要进行大量的协调工作。

　　记者在采访中还了解到，上海、合肥等地出台的建筑物名称管理办法明确规定了命名的“规矩”，如“花园、花苑”指绿地面积占整个用地面积40%或50%以上的居住用途的建筑物、建筑群；“山庄”指地处靠山用地面积1万平方米以上居住用途的建筑物、建筑群等。青岛未来几年新开发的楼盘可能还有很多，如果任由开发商取名而不加以规范，今后地名可能会出现不同程度的混乱，这种状况应引起有关部门的重视。