房地产的命名的方式方法

　　在《深圳市地名命名、更名、注销规则》（第五稿）中对建筑物的命名原则进行了规范：居住用途建筑物（群）应使用“都”、“城”、“村”、“别墅”、“山庄”、“大厦”、“（小）区”、“公寓”、“楼”、“园”、“苑”、“居”、“阁”、“庭”、“亭”、“宅”、“台”、“舍”、“庐”、“邸”、“轩”、“家园”等具有居住意义的字词作为通名。同时该《规则》还明文规定：“建筑物（群）禁止使用‘国’、‘邦’、‘省’、‘市’、‘州’、‘区’、‘县’、‘镇’、‘海’、‘港’、‘湾’、‘森林’、‘公园’、‘半岛’、‘街’等其它类别地理实体的通名作为通名。”

　　在所禁止的这些文字当中，‘镇’、‘海’、‘港’、‘湾’、‘森林’、‘公园’、‘半岛’、‘街’在当前地产项目名称中运用很普遍。如格林小镇、美兰小镇、东方半岛、幸福港、爱琴海、8号街、第六号公园等等项目名，然而这些通用文字以后将不会出现在深圳的新楼盘中，这种规定或许在某一天会由地方性规定成为全国性的规定。规范通用名是有必要的，楼盘的名称与行政区划的名称相一致，自然混淆了对地域的认知，也会给邮政投递以及地志记载带来一定的困难。

    对于楼盘的命名一般是从以下几个方面考虑。

    第一个方面，根据建筑特色，巧妙的沿用或诠释建筑类型，这是目前最常见的一种命名方式。

    也就是根据楼盘的建筑类型来命名，在命名时紧扣建筑特性，并且强调商品房的异质性，赋予独特的个性以区别于周边项目。项目命名由两部分组成，后面的一字或两字，也就为建筑或聚居落用语。如“园”、 “公寓”、“大厦”、 “别墅”、“海岸”、“庭”、“广场”、“苑”、 “中心”、“阁”、“府”、“楼”、“第”、“街”、“堡”、“居”、“桥”、“殿”、“台”、“邑”、“馆”、“宅”、 “城”、“湾”、“庄”、 “村”、“区”、“里”、 “邸”、“店”等，其中有22个为建筑类别，9个为人类聚居类型，如“城”、“邑”、“中心”、“区”、“湾”、“海岸”、“村”、“庄”、“里”等。当然这里面很多通用名将不再作为通用名出现在楼盘中。

    以聚居落类命名的楼盘，基本是运用在成片开发的项目当中，也就是组团式开发的项目。项目当中的每一个组团或每一栋楼还另外取有名字，比如叫“XX阁”“XX苑”“XX轩”，“阁” “苑”、“轩”是古代建筑用语，并不是聚落用语，所以一般单指某一建筑体，而不是整个项目名称，但是在当今楼盘项目名称的运用中，并没有严格讲究这一点。

    在根据建筑类别的命名中，“园”字应该是占据榜首，全国70个大中城市中无一例外“园”字是最多的，这跟“园”字的含义是分不开的，繁体“園”方框内为“袁”字。“袁”字有“土”，即堆土可成山；“口”为建筑；“衣”为“水”，外围大“口”为“围墙”，说明“園”乃有山、有水、有围墙的建筑，是很令人心旷神怡、其乐融融的。比如《红楼梦》里的大观园、故宫的御花园、颐和园等等，无一例外是山青水秀、宜居的处所。那么在当今用“园”来命名房地产又根据项目的个性特征加了一个前缀，比如“花园”、“家园”、“嘉园”、“豪园”、“公园”、“庄园”、“锦园”、“御园”、“琴园”、“怡园”等，异此来显示出楼盘的特色、档次、品味，乃至入住者的身份、地位来。

    要项目显示独一无二的个性，最重要的还是通过前面的文字来表现即前缀，前缀的名称基本由这几种类型来出发的。

    ①项目所处地理位置——如“布吉中心广场”、“罗湖商业广场”、“南山大厦”等，这是根据镇或区的名称做的前缀。

    ②根据开发商的名字——如“中海日辉台”“万科俊园”“华发新城”“华纺易城”等等

    ③根据项目所拥有的环境——如，“绿意居”“翰江苑”“海景苑”、“融景居”等等。

    ④祈福寓意吉祥表达祝愿的用语—— 用地理位置来做前缀有一定的局限性，因为同一地段或同一区域会有很多楼盘在一起，为了项目的差异化传播，就只能从其他地方来考虑命名了，其中这类也是运用最广泛的。比如“祥福”、“怡祥”、“世嘉”、“明德”、“福星”、“嘉裕”、“泰和”、“怡富”、“富山”、“信海”、“金祥”、“祥富”等等，来命名“花园”。

    第二个房地产方面是根据环境来命名，这是不评建筑只言山水的命名方式。

    任何一个项目都有特定的地段，选择了项目地也就选择了楼盘所拥有的自然环境和人文环境，因此诸多项目拥有了良好的自然环境，或者经过改造所拥有的环境都是项目的一个卖点，楼盘是居家生活的载体，选择某一楼盘及楼盘所拥有的环境，也就意味着选择了某一生活方式，因此凭借项目“好的环境”也就成了楼盘炒作的热点与卖点！

    这类命名，体现有两大特征：

    第一个特征就是内含环境名称，比如“山”、“水”、“海”、“湖”、“森”、“地”等。如，“香蜜湖”“山水芳华”、“碧海山居”、“东海山色”、“山海听涛”、“优山美地”、“东岸山色”、“阳光琴海”、“翠湖明珠”、“东方半岛”、“前海湾畔”、“XX浅水湾”、“阳光翠海”、“白云尊爵”、“天星湖畔”、“广景森邻”、“皇家美地”等。

    第二个特征就是末尾一字“景”字，也就是突出居家的时候能够欣赏到什么样的景色，比如有“花香丽景”、“湖明丽景”、“鹭江海景”、“龙门御景”等等。“景”是对项目所处环境的一种评价和欣赏，当然这是一种借景，因为景色并不属于商品买卖的个体，但作为附加值，往往在房价当中是有体现的，词有阅“独立寒秋，湘江北去，橘子洲头。看万山红遍，层林尽染”虽是一种借景，但却能勾画出一番诗情画意，给人带来美的享受，特别值得眷顾和珍惜。

    第三个房地产命名的方式就是从消费者的心理切入，即从消费者消费动机出发，满足消费者心理。

    这种方式同样也可以分为两种类型：

    第一种是总体概念型，即给消费者带来一个能彰显其身份与地位的名词，如，“豪门世家”“汉唐名门”“白云豪庭”“玫瑰园”“龙门天下”、“龙凤花园”、“大汉江山”“书香门第”、“至尊门第”、“一代风华”、“赢家大厦”、“阳光百合”、“嘉禾银座”等。

    另一种是“引导消费，购房满足”型，如，“梦想成真”、“朝阳无限”、“风和日丽”、“幸福时光”等。

    第四个房地产命名方式也是非常普遍的，之所以放到最后来介绍，只是因为这是“舶来品”。

    这种命名方式事实上也结合了前面三种命名方式的法则。在很多中国人的眼里，某些国家的生活是很令人向往的，比如发达国家或发达地区的某些城市，如纽约、华盛顿、新加坡、伦敦、巴黎等等，于是利用消费者的向往心理，与建筑相结合来命名，如“罗马家园”、“格林威治”、“伊顿18”、“圣淘沙”、“巴黎小镇”、“枫丹白露”、“香榭丽舍”、“东方威尼斯”等等沿用外国地名的项目名。作为我个人是不太喜欢这种方式的，毕竟这也是别国已经存在几百年甚至上千年的地名，只因为满足虚荣心而借用他国的地名，我觉得不是很妥当，就算偷了他的名，然而我们的生活和文化底蕴我们的建筑水平终究是不可能与之相提并论的，也许会给人带来东施效颦的感觉，如果有一天，在别的国家有一个项目在小区里搞一个小的长城作为观景，给项目名称命名为“the great wall”，你会有什么感受呢？中国的建筑文化、建筑美学、居家文化不论是古代还是当今都同样居于世界先进水平之列，值得称道的数不胜数，比如汉唐时期的建筑文化就很值得研究和传承，象如今的日韩等东南亚国家就传承的相当不错，而我们中华民族的子孙反而有些逊色，这是一个值得汗颜的问题。

    中国的房地产命名无外乎是这几种方式，一个项目名称是否妥当直接影响到传播效果和销售进度，在不同的地区命名，根据当地的方言还应该有所忌讳，并不代表所有褒义词都是吉祥的意思，这需要对当地的方言与语言环境有一定的了解和认知。另外众多开发商还非常注重风水之说，根据地理位置来判断地块的阴阳属性，以及判断五行的缺失，从而通过命名来弥补风水的缺失，这也是很多地产商所采纳的，虽说有点迷信，但毕竟是几千年老祖宗留下来的东西，能继承与发扬也是可取和值得支持的。总之一个项目的名称也许确定以后也许将会留传于后世，几百年甚至几千年，这也是体现我们这一个时代的文化特征的见证，因此我们在命名的时候，应该多考虑考虑，切不可随性，特别是做决断的开发商老总们。