不让取“洋”名字，早说啊

　　郑州曾经有条路叫“中央大道”，没多久就改名了，还有个楼盘起名叫“中南·海知音”。郑州市民就用“中央走了，中南海来了”来调侃郑州地名混乱的现状。
　　6月10日起，郑州市政府成立了地名清理整治工作小组，开始大规模清理郑州的非标准地名、路标、建筑物和小区名称。类似
      “挪威森林”、“马可波罗半岛别墅”这样的小区洋名将面临更名。
　　然而，如果更名，开发商投资的巨额广告宣传费就可能“打水漂”，而已办理的房产证和房贷手续也可能要更改，到底由谁来承担更名的责任？
　　●现象
　　“官邸”吸引来大量客户
　　6月29日，在未来大道和商城路交叉口东北角，一幅以“某某官邸”命名的巨型房地产广告十分醒目。
　　在售房处，一位姓闫的女士正在售楼人员的指引下填写购房合约。“看中的是这里的地理位置，再说，楼盘的名字听着也大气。”闫女士说，她就是冲着广告宣传的“高尚人文居住环境”而来，既然是“官邸”，设施也一定不差。
　　但闫女士并不知道，类似“官邸”、“王朝”这样的建筑物、小区名称都是违反地名管理规定的，正面临着改名的命运。违规小区要改名
　　6月6日，郑州市下发了《郑州市人民政府办公厅关于开展地名清理整治工作的通知》，从6月10日起到9月30日，要对路、街、小区等名字进行首次大规模清理整顿。包括洋名在内的诸多小区名称将被整治。
　　由于商品房小区具有地标指示意义，郑州市副市长王林贺在地名清理动员大会上表示，类似“挪威森林”、“格林威治”、“马可波罗半岛别墅”这样不符合地名相关法规的，一定要更名。政府此举是为了统一规范郑州市地名、路标，避免群众日常生活中因地名不准造成通信错误、出警找错地点等。
　　●原因
　　早有规定，小区起名应审批
　　其实，郑州市并不是第一次对地名进行清理，1997年、1998年，郑州市分别对地名、路标和建筑物进行过清理。
　　1997年，政府清理整顿过包括小区、饭店、宾馆、市场等在内的800多个建筑物名称。其中包括现在嵩山路上的“花园饭店”，当时该饭店的名称叫“皇家花园”。
　　1997年、1998年，省民政厅、建设厅和郑州市民政局、建设局曾分别下文规定：凡是新建的居民住宅区、商住大楼等具有地名意义的各种公用建筑物（群）名称，开发建设单位在办理规划审批的同时，必须到民政局办理建筑物名称登记审核手续，并在规定时间内审核。建设部门在竣工验收时，要查验批准地名命名的文件，否则可以暂缓验收。
　　也就是说，按照规定，开发商在报批“四证”的时候，应该同时向民政部门报批建筑物、小区的名称。近3年仅审批7个小区名称
　　根据郑州市地名管理办公室的数据，到地名办审批小区名称的开发商，2005年是5个，2006年是1个，2007年截至目前是1个。
　　从1994年起，郑州市地名办共审批了170多个小区名称，而据他们了解，郑州市近10年内开发的商品房小区有400多个。
　　●影响
　　业主可能要改房产证、房贷手续看房的闫女士得知“官邸”就在政府清查之列时，她表示出担心：“我们这些业主怎么办，是不是也得跟着改?”闫女士已经
　　向银行贷款买房，如果小区名字更改了，她要更改的不仅是房产证，还有贷款合同。
　　销售人员告诉记者，此楼盘400余套高层住宅已售罄，要是现在改名可不是开发商一家的事情。“我们这里都是大户型，业主平常时间就不多，而且外地人也不少，要是改名字，估计半年也变更不完手续”。
　　开发商的巨额广告费可能“打水漂”最让开发商心疼的，是广告费用。
　　郑州市金水区某都市村庄改造项目，以外国地名命名了自己的楼盘。该楼盘营销总监张宇介绍，楼盘整体工程是按照住宅60%，商业楼房30%，写字楼10%的比例建造的，现在部分楼盘已经建成，楼盘的销售也在持续进行中。“从上一年12月份，我们开始向郑州各大媒体投放广告，在主要干道设立广告牌，费用粗略计算在1000万元左右。如果楼盘要更改名称，我们这笔广告费就等于
白出了”。
　　●管理
　　地名混乱谁担责？
　　郑州市地名办负责人张建玺认为，法规摆在那里，不自觉审批地名的开发商就应该承担其行为留下的“后遗症”。
　　但有开发商认为，即使开发商有责任，政府有关部门也应该承担其执法不严的责任。
　　根据郑州市政府2004年《关于进一步加强地名标准化工作的通知》，政府部门在办理邮政、通信、户籍、有效证件、营业执照、房地产注册等事宜时，必须使用标准地名。使用标准地名就意味着房管局不能将非标准地名写在业主的房产证上。还有，建设部门在工程验收时，负有察看该项目是否已经通过名称审批的责任。
　　从实际情况来看，他们执行得也并不好。未来取名“一条龙”办公
　　张建玺认为，郑州的地名混乱已成事实，接下来，政府职能部门和开发商应该坐在一起，商讨怎样才能以尽可能少的损失，将郑州市现有的不规范小区名变得规范起来。
　　据了解，郑州市地名清理整治工作领导小组已向市政府提交成立“郑州市地名管理委员会”的报告，根据他们的构想，委员会的主要职责就是建立规范的郑州地名审批机制，规定明确的小区名称审批流程，在小区规划、建设、验收、命名等各个环节设置“关卡”，堵住不规范名称的“出口”。
　　今后小区名称审批程序可能会像“一条龙”办事大厅一样和“四证”的审批在一起办理。